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公积金可以补缴4年吗
很多单位都会为员工购买住房公积金，以此来给员工提供较好的福利，但是有的员工换工作之后，公积金就会断缴，如果此时要买房的话，那么影响就很大了，因为公积金贷款必须连续缴纳一定的时间，那么公积金可以补缴吗？以下小编为大家整理了公积金可以补缴4年吗，希望对大家有所帮助！
公积金可以补缴4年吗？
有两种情况。
一种是断缴的这4年自己是出于待业状态，那是不能补缴的；
另外一种是这4年是有公司的，但是公司没有给你交（前提是公司有交公积金），那是能补缴的。
补交住房公积金：
一、由银行网点直接办理的补缴业务
1、单位为全部职工补缴：
⑴正常汇缴后的补缴。
单位办理一个月或数个月整体欠缴的补缴业务的，需填写《住房公积金汇（补）缴书》、《住房公积金补缴清册》。
⑵首次汇缴前的补缴。
单位办理自设立至首次汇缴前住房公积金补缴，且补缴时段在6个月以内（含6个月）的，需填写《住房公积金汇（补）缴书》、《住房公积金补缴清册》，并提供单位《营业执照副本》或单位设立的批准文件。
以上补缴业务由银行网点受理后按“单位补缴”业务处理，并在电脑系统备注栏中注明补缴月份。
2、单位为个别职工补缴：
个人补缴在6个月以内（含6个月）或个人一次性补缴金额在10000元以内（含10000元）的，按下列业务流程操作。
⑴漏缴的补缴。
单位填写《住房公积金汇（补）缴书》、《住房公积金补缴清册》，并提供与补缴月份相对应的劳动合同、人事调动通知单或工资发放表原件和复印件各一份。
⑵少缴的补缴。
对应月份已汇缴过住房公积金的职工，原则上不予办理个人补缴。因计算错误等原因确需补缴的，应提供职工工资清单及单位补缴说明。
哪些情况可以补缴公积金？
1、缴存单位为新录用的职工开设住房公积金账户的时间明显滞后于事实上劳动关系形成时间的，这期间未能缴存的住房公积金，单位应为职工进行补缴；
2、因未及时进行公积金基数调整，住房公积金缴存额度提高的，对住房公积金缴存的差额部分进行补缴。（注：行政机关、事业单位工作人员以及社区工作者每年住房公积金基数调整后的差额补缴须依据相关文件执行）
3、单位调入未及时确认，应为职工办理补缴手续。具体的住房公积金是否可以补交还需看当地的住房公积金缴存政策，可以登陆当地的住房公积金管理核心网站查看住房公积金补交相关办事指南以及政策。
公积金贷款购房的注意事项：
一、购房者在申请银行贷款之前，切记不可以动用公积金。
因为公积金存储的剩余金额跟公积金贷款的额度是有很大联系的，如果在您的公积金账户上是没有余额，那么您的公积金贷款的额度也就是零，也就意味着您是不能够申请公积金贷款。
二、贷款后出租的住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租了已经抵押的房屋，您就必须将已经抵押的事实书面告知承租人。
三、在贷款还清后，要记得撤销抵押。
借款人就可携带银行贷款结清的证明和抵押物的房地产其他项权利证明去前往房产所在区、县的房地产交易撤销对其的抵押。
四、在使用公积金贷款买房之后，一年内是不要提前还款。
严格要按照公积金贷款规定来还款，等待还贷款满一年后再申请提出提前还贷，而且还款额要记得超过6个月的还款额。
五、在还贷期间，出现还款难的现象，记得去和银行协商。
首先和银行协商，去银行申请延长借款的期限，经银行审批部门审批通过后，银行才会再受理借款人的延长借款期限申请。也就是这样可以延缓借款人近期还款难的问题了。
六、在申请公积金贷款买房之前，一定要认真正确的评估自己购房借贷的能力，做好方方面面的准备。
公积金贷款和商业贷款之间存在着一定的贷款差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求及条款，选择好适合个人住房贷款的种类，重要的是，要充分评估好自己的还贷能力，按照贷款时约定还款额足额还款，如果在还款时留下什么不良信用记录就不好了。
七、就是要准备好公积金贷款材料。
申请公积金贷款时不管是商品房还是二手房，又或者是单位集资的建房，都要事先弄明白具体所需哪些材料，并按照其要求准备好，申请者也可以列一张清单，把应该准备的每一项都事先准备好，免得到后乱了手脚。
八、公积金贷款额度不得能超出上限。
在提取总额是也是不能超过房产总额，且公积金的账户余额是不能够用于购房首付的。如果公积金贷款的额度已经不足以支付房款的话，也不要着急放弃公积金贷款，在使用公积金贷款之后，剩余房款是可以再申请使用商业贷款的。
公积金贷款购房的流程：
(1)借款人需提出书面贷款申请并且提交详细的相关资料，然后可以向贷款银行提出贷款请求，经贷款银行受理后交至住房公积金管理部门审批。当然，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
(2)经由住房公积金管理部门审批并通过的借款人，要与所贷款的银行签订借款合同以及担保合同，办理抵押登记、保险、公证等一系列相关的手续;
(3)贷款银行按借款合同的约定，将贷款以一次或者分次的方式划入开发商在贷款银行所设立的售房款专用的帐户，或者可以直接转入到借款人在贷款银行开立的存款帐户;
(4)借款人需要在贷款银行开立还款帐户，并且按借款合同约定的还款方式连同还款计划，按期归还贷款本金和利息;
(5)贷款结清以后，借款人应从贷款银行领取“贷款结清证明”，同时取回抵押登记证明文件和保险单正本，及时到原来的抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金贷款需要的材料：
①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
③合法的商品房购房合同或协议;
④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
⑥有效的担保证明;
⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
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