佛山市公积金贷款条件

佛山市公积金贷款条件

　　佛山市公积金贷款需要满足什么条件？如何办理贷款？以下是小编为大家整理佛山市公积金贷款条件相关内容，文章希望大家喜欢！

　　佛山公积金贷款条件：

　　（一）借款人为佛山市缴存住房公积金的职工；非佛山市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合第（二）款条件。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

　　（二）贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

　　符合佛山市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才以及军转干部，开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

　　（三）购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

　　（四）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

　　（五）能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

　　贷款利率

　　住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行。实际利率以贷款发放日的利率为准。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。关于住房公积金贷款利率，职工可在网上自行查阅。

　　贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金。贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。

　　贷款期限

　　（一）购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期（月）。

　　（二）购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。

　　（三）无论一手楼还是二手楼，贷款年期加申请人年龄不超过65年。

　　贷款年期的核定，如同时涉及上述（一）至（三）点中的设定，以年期低的一条为准。

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