商丘首套房公积金贷款额度是多少

时间：2024-07-23 07:27:36 公积金

商丘首套房公积金贷款额度是多少

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理商丘首套房公积金贷款额度是多少相关内容，文章希望大家喜欢！

商丘首套房公积金贷款额度是多少

　　商丘首套房公积金贷款额度是多少？

　　１、商丘首套房公积金贷款不超房价的80％；新建普通住房（90平方米以上）不超房价的70％；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70％。对于二套房，不超房价的50％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

　　２、按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

　　３、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

　　商丘首套房公积金贷款能贷多久？

　　１、购买商丘商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买商丘私产住房的，不得超过20年；购买舒城公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性65岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。

　　３、商丘首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

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