重庆公积金贷款需要什么条件
公积金在放款方面比其他的贷款放款会快一些，并且利率也低。但是在买房时，是用公积金贷款就需要有一定的条件，以下小编为大家整理了重庆公积金贷款需要的条件详细内容，希望对大家有所帮助！
一、贷款条件
住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的非“三无”人员），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。
二、具体条件
（一）一手房按揭贷款
异地缴存住房公积金的购房职工
缴存住房公积金的购房职工
（二）二手房按揭贷款
申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；
3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；
4、有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；
5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；
6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
8、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%（含）以上的自筹购房资金；
9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
10、住房公积金中心规定的其他条件。
（三）一手房置换抵押贷款（商转公）
1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；
3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；
4、有在本市城镇购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；
5、所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；
6、有印章齐备且合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；
7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
8、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
9、住房公积金中心规定的其他条件。
（四）二手房置换抵押贷款（商转公）
1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；
3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；
4、有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；
5、所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；
6、有印章齐备且合法有效的《重庆市房地产买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；
7、已经为该套房屋办理房屋价值评估手续；
8、并同意用所购住房作为贷款抵押担保；
9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
10、借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月，公积金中心征信协查开通后不再收取）；
11、住房公积金中心规定的其他条件。
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