杭州房产档案有哪4种查询方式

时间：2023-02-18 04:31:08 档案我要投稿

相关推荐

杭州房产档案有哪4种查询方式

　　房地产档案形成后，房地产的买卖、交换、继承、赠与、分析等权属变更不断发生，房屋的拆迁、翻改、扩建等现状处于不断的转移和变更之中，必须不断地补充新材料，才能确保房地产档案的真实性和连续性。接下来由小编为大家整理出杭州房产档案有哪4种查询方式，仅供参考，希望能够帮助到大家！

杭州房产档案有哪4种查询方式

　　杭州房产档案有哪4种查询方式

　　1、自助查询；

　　2、窗口查询；

　　3、网络端查档；

　　4、手机选择页面上“住房信息查询”即可查询。

　　房地产档案的特点：

　　1、法律依据性。

　　房地产档案是除房地产权属证书外法律认可的、确认房地产权利归属、鉴证房地产权属处置的唯一有效证明。由于房地产业已成为国民经济的支柱产业，房地产的经济行为日益增多。诸如房地产交易、析产、抵押、继承、查封、保全、评估过程中产生的种种纠纷，人民法院如何裁决，房地产档案是重要的法律依据。

　　2、动态性。

　　造成房地产档案的动态性主要有两个方面的原因：一是房地产本身发生了变化。例如房屋的状况变动，房屋被拆除产权灭失等。二是房屋外部条件的变化引起房地产档案的变化。包括房产测量方法的改变，历史遗留问题的处理，路街巷变化，编号方式的改变，房产交易造成房地产权属转移等。

　　3、数量巨大，使用频繁。

　　房地产档案是与房屋产权一一对应的。也就是说有一份产权，就会存在一卷房地产档案。因此，房地产档案的数量相当大，部分大城市的房地产档案数以百万计。据笔者调查统计，为办理房地产交易、析产、继承、抵押、查封、评估等正常业务而利用房地产档案，大城市平均每年为3—6万次，中等城市为l一3万次，小城市为2千一1万次。从总体上看，房地产档案的数量和利用量都非常大。

　　4、区域垄断性。

　　房地产管理的基本原则是属地管理。因此，各地房地产管理部门在进行房地产管理的过程中处于对本地区房地产档案的独占和垄断地位，如果不规范管理和开发利用，将直接影响本地区房地产业乃至整个经济的发展和社会的稳定。

【杭州房产档案有哪4种查询方式】相关文章：