房屋过户费多少钱

房屋过户费多少钱

　　房屋过户费涉及到我们的自身利益，那么房屋过户费多少钱?下面是小编整理的相关解答，欢迎大家参考!

　　房屋过户费多少钱

　　办理房屋产权过户的手续和费用如下:

　　1、5年内的.房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

　　3、公证费(最高一般是300元)。

　　4、6元/平方米的手续费(房管局收)。

　　5、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

　　6、还有缴纳政策性税收(包括契税、个人收入调节税、营业税以及印花税等)。

　　契税:普通住宅:均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

　　个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 。

　　营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

　　房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

　　印花税:评估价*0.1%

　　7、其他费用--工本费

　　房产证工本费:85元

　　土地证工本费:105元

　　附：房产过户注意事项

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人身份证明;

　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。