2017年江山5月1日起执行公积金新政
按照衢州市住房公积金管理中心《关于统一全市域住房公积金业务管理的通知》(衢公积金[2017]11号)文件要求，从2017年5月1日起，衢州市将统一全市域住房公积金政策制度，江山分中心原与衢州市中心不一致的政策将取消。下面是小编整理的2017年江山5月1日起执行公积金新政的最新消息，欢迎大家参阅!
据悉，按照衢州市住房公积金管理中心《关于统一全市域住房公积金业务管理的通知》(衢公积金[2017]11号)文件要求，从2017年5月1日起，衢州市将统一全市域住房公积金政策制度，江山分中心原与衢州市中心不一致的政策将取消。“我市目前申请二手房公积金贷款的，最低首付款比例为30%，和衢州市的最低首付50%不一致。”
市住房公积金管理中心工作人员:
这意味着从5月1日起，我市二手房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%及以上上调为50%及以上。
“值得提醒的是，5月1日起，我市将开始执行拥有三套(含)以上住房者，住房公积金贷款不再受理的政策。”该工作人员相告，新政自5月1日起执行，不设政策缓冲期，没有过渡政策。
拓展阅读：二手房公积金贷款流程
1《二手房个人住房公积金贷款申请表》;
(2)买卖双方签订的《购房合同》;
(3)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
(4)卖方开户存折;
(5)买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。
3、签订合同，贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
4、交易过户
房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
5、办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
6、贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
7、按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
8、注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二手房公积金贷款的注意事项
(一)贷款利率、期限
年利率为4。59%，贷款年限最长至30年。同时需要满足借款人年龄(周岁)
加贷款年限不得高于70。房屋至今实际使用年限(以实际建成年为准)加贷款年限不得高于47(此三项，取低者为借款人最高贷款年限)。
提示：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的.年龄，以年龄较大的为准。
(二)贷款成数
贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80%。
根据借款人公积金缴存情况，以家庭为单位，市管公积金最高贷款额度为80万(信用评级为“AA级”的借款人最高可贷92万，“AAA级”借款人最高贷104万)。国管最高贷款额度为80万，不上浮。
(三)公积金采用自由还款方式
自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，管理中心依据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每个月还款的金额不少于这一最低还款额且最后一期将剩余本金、利息全部还清的前提下，您可以根据个人经济实力，自由安排每个月的还款额的一种还款方式