2017不动产权证办理流程
近期，随着上海市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。下面是小编整理的2017不动产权证办理流程，欢迎大家参考!
首次办理
只需5步就能拿到证书
以办理商品房首次登记为例，不动产登记的办理流程只需5步：
(1)申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查(商品房一般由开发商统一申请，只有集体土地建房和自建房才需自己申请)。
(2)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
(3)属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。
(4)市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。(第三步和第四步由不动产登记中心内部移交，并完成登记)
(5)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
所需资料
(1)《东莞市不动产登记申请书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;(4)《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》;(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。
(2)换证流程与资料
补发证要记得登遗失声明
如果有人想将旧证更换为新版不动产权证，应该怎么申请?
在我市实施不动产统一登记前依法颁发的土地证、房产证等各类不动产权属证书与新版不动产权证在法律效力上是一样的，为避免增加群众负担，一般情况下，建议“不变不换”，若群众有其他特殊情况需要更换的，可以申请办理。
办理流程
(1)申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合;
(2)申请人到不动产所在地的.不动产登记窗口递交申请材料;
(3)属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;
(4)市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;
(5)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
所需资料
(1)《东莞市不动产登记申请表》;(2)申请人的身份证明材料;(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。(4)补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)