2017建设银行住房按揭贷款政策
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。下面是小编整理的2017建设银行住房按揭贷款政策，欢迎大家阅读参考!
2017建设银行住房按揭贷款政策
一、贷款概要：
1、贷款利率：首套最低基准利率9折;二套基准利率上浮10%。
2、贷款年限：最长30年。
按年龄计算：70年-主贷人年龄。
按房龄计算：55-房龄
以上两者取低值为实际贷款年限
3、提前还款：3年以上提前还款，无违约金
二、主贷人准入条件：
1、主贷人年龄：18-59周岁
2、主贷人户籍：上海户籍无需提供其他材料;外地户籍需提供购房前连续60个月的社保
3、主贷人公证委托：主贷人不可以被公证委托。
三、首套二套认定：
1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住房，且在全国范围内无房贷贷款记录，申请贷款，按照首套政策执行，最高可付3.5贷6.5，利率最低9折。
2、对无论上海户籍居民家庭还是外地户籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录，再次申请贷款购买普通住房，执行付5贷5，利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3，利率最低上浮10%。
3、纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数，再次购买住房申请房贷可按首套房执行;组合改善看婚前婚后。
四、流水资产认定：
1、收入证明：不得低于月还款额减去公积金月缴额余下数值的.两倍
2、工资流水：工资，奖金流水合计不得低于收入证明的70%
3、自雇：自雇人士提供财务报表以供做财务分析
4、资产收入核算：资产无法直接核算为收入，但可作为辅证。
五、严格审批及禁入事项：
一、抵押物类：
1、抵押物面积低于35平米，谨慎受理。
2、抵押物存在个人抵押时，禁入。
二、借款人类：
1、借款人涉及三材贸易(钢材、木材、石材)时，禁入。
2、借款人涉及p2p等高危金融行业时，禁入。
3、借款人涉及高空作业，长时间驾驶等高危职业时，谨慎介入。
4、借款人在信用卡及贷款连续3次或累计6次逾期，谨慎介入。
5、借款人为福建户籍时，谨慎介入。
6、借款人在和房东签订抵押物买卖合同时，频繁改变婚姻状态的，谨慎介入。
7、借款人曾有犯罪记录或法院被执行记录时，谨慎介入。