2017房产抵押贷款方法
房产抵押贷款方法有很多，那么主要有哪些呢?下面是小编整理的2017房产抵押贷款方法，欢迎大家参阅!
2017房产抵押贷款方法：
一，向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。
1. 个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低
2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。
3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。
二，向民间机构做抵押：
速度快(一般二天就可以完成)，利率高，成数同银行差不多。
2017房产抵押贷款条件：
首先，房产抵押贷款的`要求：
1、房屋的产权要清晰，并且要按照银行的要求符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场上流通，未做过任何抵押贷款。
2、房屋年龄与贷款年限相加不能超过40年。
3、不满足贷款银行要求的贷款不能办理抵押贷款，如拆迁规划的房子，小产权房子以及部分共用房。
其次，贷款机构对借款人的要求：
1、借款人有稳定的工作和经济收入来源，个人信用达到AA级以上，有偿还贷款的能力。
2、没有违法法律规定的行为合逾期还款记录。
3、能够提供银行认可的有效权利担保和合法有效的房产做抵押办理贷款。
另外，除了贷款要求，借款人还要注意办理房屋抵押贷款需要提供的材料，因为贷款材料在审核中非常重要，不能提供虚假的、不齐全的贷款材料，这样会影响贷款审批。
2017房产抵押贷款流程
1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
2. 根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5. 根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。