2017房屋抵押贷款利率计算方法

2017房屋抵押贷款利率计算方法

　　2017房屋抵押贷款利率是多少?怎么计算?下面是小编整理的2017房屋抵押贷款利率计算方法，欢迎大家查阅!

　　最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

　　想要搞清楚房屋个人抵押贷款利率，首先要搞清楚这几个问题：

　　一、什么是房屋抵押贷款?

　　房屋抵押贷款是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

　　二、贷款所具备的条件。

　　年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　三、抵押房屋需要您带上下面的资料。

　　身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明，担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

　　四、贷款金融、年限。

　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。

　　房屋抵押贷款的`方式：

　　一般来说想要申请抵押贷款，建议选择以房屋做抵押。这种抵押方式贷款金额比较高多达7成左右，贷款时间在20年左右。但是如果想要做房屋抵押就需要提供一些资料，只有资料齐全才能够成功申请房屋抵押。在申请时需要准备身份证、军人证、户口本或者暂住证，只有出示这些证明才能够成功申请房屋贷款。在申请时还需要提供配偶的身份证件，以及收入证明这样才能够像银行证明自己具备还款能力。

　　如果贷款人想要申请房屋贷款，也可以出示婚姻证明，不管是结婚证、离婚证还是离婚判决书。将这些资料出示之后，还需要出示房产证。实际上，申请房屋贷款的方式非常简单，只需要出示这些有效证件就能够轻松成功申请。在申请时需要提前咨询一些银行或者中介，这样就能够更加明确的知道具体的流程，不过需要谨慎选择，在没有申请成功之前不要缴纳任何费用。