2017苏州买房政策
2016年苏州跌宕起伏的楼市，曾一度让老百姓不知所措。2017年，苏州楼市又将会如何发展呢?现在是买房的好时机吗?下面是小编整理的2017苏州买房政策，欢迎大家阅读!
苏州市人民政府于1月9日下发《关于加快引导推进苏州市区商业办公用房去库存工作的实施意见(试行)》的文件，文件提出调整用地规划政策。
调整用地规划政策具体分为四种情况
1、已取得土地尚未开工建设的项目
由建设单位提出申请，按照相关程序批准后，将商业办公项目调整为住宅或其他适合用途项目开发建设。
2、已取得土地并部分开工建设的项目
由建设单位提出申请，按照相关程序批准后，可将已开工部分调整为适合用途的房屋继续开发建设，未开工部分调整为住宅或其他适合用途项目开发建设。
3、已全部开工建设但具备重建条件的项目
由建设单位提出申请，按照相关程序批准后，可将已开工建设房屋全部或部分拆除调整为住宅或其他适合用途项目开发建设。
4、已全部开工建设但不具备重建条件的项目
由建设单位提出申请，教育、公安、国土、住建、规划、环保、消防等部门和属地政府从技术和合规性方面研究可行性后，再确定是否适合将商业办公用房调整为住宅或其他适合用途房屋。
这一政策的实施，我们也看到了政府想让房地产业健康、稳步发展的决心。
“房价过快上涨，不能容忍，就地问责、没有余地!”
1月19日，在南京召开的全省城市工作推进暨住房城乡建设工作会议上，针对苏南和苏北的两个三线设区市最近房价涨幅较大的情况，副省长张雷在会场严厉地展开“就地约谈”。他说，如果房价高居不下，将对地方经济产生很大影响，我省有的城市已出现人才净流出现象，留不住人就留不住产业。
南京和苏州房地产调控的成效则在会上得到肯定。
住房是民生之要。9日召开的这场会议，给我省“住房民生”定了调：
要突出住有所居、住有宜居。“促进房地产市场平稳健康发展”成为首要任务，稳控房地产市场，意味着市场既不能大涨也不能大落。
大数据支撑房地产监管
会议现场，记者听到这样的表述：房地产就本质而言属于实体经济，但如用加杠杆的办法进行投机炒作，则就完全不同了。中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。从根本上促使房子回归居住属性，从短期来看，需切实抓好去库存与防风险两方面工作;从长期来看，要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，探索建立促进房地产市场平稳健康发展的'长效机制。同时，要以满足“新市民”住房需求为主要出发点，深化住房制度改革，建立购租并举的住房制度。
省住建厅厅长周岚阐释说：
我省将进一步明晰住房和房地产业的定位，加强房地产市场动态监测监管，指导各城市因地精准综合施策。
在着力推进部分三四线城市房地产去库存的同时，遏制部分重点城市房价过快上涨势头，坚持去库存和稳市场、控房价、防风险并重。
积极扶持并规范住房租赁市场，严防出现大起大落。
推动商业和办公房地产库存消化，促进房地产市场平稳健康发展。
将整合现有房地产交易、住房保障、公积金等信息系统，尽快建立完善基于大数据的房地产市场分析预警体系，建立从商品房用地供应到规划、建设、销售许可和交易备案等全过程的实时数据链，以及关联地方的人口、经济、用电、用水等相关数据，提高精准分析房地产市场的能力。
综合我省住房和人口变动情况，分析房地产供需平衡关联因素，研究住房消费与投资之间、房地产与经济增长之间、存量房与增量房之间的相互关系。
探索建立符合省情实际，适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
让人才和困难群体住有所居
1月5日公布的《2017年南京市城乡建设计划》首次出现“人才安居房”概念，提出对部分可建住宅建筑面积在5万平方米以上的用地出让时，将配建不低于5%的人才安居住房，计划在今年筹集建设人才安居房20万平方米。
记者本月初在苏州工业园区采访时也了解到，园区不仅推出人才优租房，且正在酝酿人才购房计划，将来新出让地块也将按一定比例配建人才安居房，符合条件的各类人才购房可在平均售价基础上有一定下浮。
19日会议传出消息，我省要求各地“创新和优化人才住房支持政策”，以吸附更多人才助推产业发展。对南京、苏州来说，“人才安居房”将有效抵消高房价对人才的“挤出效应”。
加快向“住有宜居”迈进
在住有所居基础上，省委、省政府明确提出：
要加快推进从住有所居向住有宜居迈进。按照适用、经济、绿色、美观的要求，研究和落实住房建设的新标准，大力推进住宅绿色建造，着力提升住宅综合品质。
成品房是我省住宅的发展方向。目前我省大部分商品住房毛坯交付，成品房比例不足20%。今年我省将加大政策引导和支持力度，研究推进成品住房发展的相关政策、推动成品住房定制精装、编制菜单式装修设计图集等。既调动企业积极性，又提升百姓接受度，促进成品房比例实现较大跃升。
记者更听到一个新词：“新一代房屋”。据了解，这种新一代宜居建筑融绿色与智慧于一体，包含创意设计、绿色技术、装配式搭建、智慧家居等元素，既适用经济又绿色美观。而今年我省将进行相关探索。