郑州契税新政策2017

郑州契税新政策2017

　　郑州契税新政策落地，具体有什么内容?下面是小编整理的郑州契税新政策2017郑州契税新政策2017，欢迎阅读!

　　关于契税/营业税新政

　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　(三)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　具体到郑州：

　　【相关阅读】

　　继央行上调住房公积金存款利率之后，2月19日下午，财政部、国家税务总局、住房与城乡建设部联合发出关于“调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策”的通知，2月22日已经开始执行新的税收政策。

　　契税方面：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的.税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　营业税方面：通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年及以上的住房对外销售的，免征营业税。

　　举个例子

　　家庭首套房：120平方米，总价120万

　　原应缴纳契税：120万元×2%=2.4万元

　　新政实施后应缴纳契税：120万元×1.5%=1.8万元

　　节省0.6万元

　　家庭二套房：89平方米，总价89万

　　原应缴纳契税：89万元×4%=3.56万元

　　新政实施后应缴纳契税：89万元×1%=0.89万元

　　节省2.67万元