天津房产新政2017

天津房产新政2017

　　天津房产新政中，对于“首套房贷”的认定标准，不同银行执行的尺度不一。部分银行已开始收紧首套房贷的利率优惠。下面是小编整理的天津房产新政2017，欢迎大家阅读!

　　天津市房贷“大户”——建设银行出台了相关按揭新政策。此次，建行的新政策重点在抑制外地投资投机购房者，非京、冀户籍客户首套首付比例不低于40%，利率执行基准利率0.9倍，非首套首付比例不低于50%，利率执行基准利率1.1倍。

　　上周五，人民银行天津分行会同天津银监局联合发布的《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》引发不少购房人的关注。周一多家银行表示正在根据通知制定房贷细则。昨日获悉，已有部分银行执行房贷行政。

　　已有银行执行新政

　　执行新政：建设银行、中国银行、中信银行、招商银行、邮储银行、天津农商行、广发银行、渤海银行。

　　利率优惠：建设银行需要综合考虑贷款申请人的个人征信状况以及资质确定是否提供首套房房贷优惠政策;中信银行新政出台前优惠在八五折左右，新优惠政策还没确定，估计会在九折左右。

　　部分家庭放弃买房

　　如果首套房总房款100万元，此前首付需要20万元，现在需要30万元;以此类推，购买总价200万元的房屋，首付则从40万元提高至60万元;如果是二套房，同样总额200万元的房屋，首付从60万元提高至80万元。

　　“新政提高首付款比例，刚凑齐的首付又不够了，只好暂时搁置买房计划。”市民李女士表示。

　　遏制房价上涨势头

　　本市“十一”期间出台相应调控政策后，住房价格上涨势头已得到控制。国家统计局发布的10月全国70个大中城市住宅销售价格统计显示，与10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅价格由升转降。

　　据安居客、赶集网等数据机构统计，部分急售的二手房业主主动下调报价，降幅在5万元至10万元。新房价格变化会滞后于二手房，受前十个月购房需求十分、年末购房人数大幅减少因素影响，开发商资金压力陡增，预计年底本市新房二手房价格将呈现稳中有降的.趋势。

　　近两年来本市房贷政策一览

　　2016年11月25日

　　首套房贷最少首付三成;二套房贷最少首付四成;对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，最少首付四成。

　　2016年9月30日

　　在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付最少四成。

　　2016年2月1日

　　首套房贷最少首付二成;二套房贷最少首付三成。

　　2015年9月30日

　　首次买房申请贷款，最少首付25%。

　　2015年3月30日

　　二套房贷最少首付四成。

　　2014年9月30日

　　首套房贷最少首付三成;拥有1套住房并已清贷的家庭，再次贷款视为“首套”;拥有2套及以上住房并已清贷的家庭，可以再次贷款买房。