公积金的用途
住房公积金怎么用,许多白领们对此都有疑惑。住房公积金每月都交,又不能随时取出来用,放在那做什么呢?据调查,很多人都没有使用过公积金呢,那么,住房公积金怎么用呢?下面随YJBYS小编来了解一下吧。
用途一:购房
①不贷款购房可一次性提取公积金;
②商业贷款购房可提取公积金用于首付;
③商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
用途二:建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
用途三:租房
① 用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
② 用公积金支付市场租房房租。
用途四:父母给儿女购房
① 未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
② 使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
③ 使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
用途五:销户提取全部余额
①离、退休的;
②农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
③到国外、港、澳、台地区定居的;
④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
⑤领取失业保险金的;
⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。
用途六:纳入低保或特困范围的可提取
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
用途七:治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
公积金使用小窍门
合理运用公积金才能为我们省更多的钱,在支付贷款的时候也不影响享受生活,现在跑偏酱教教大家公积金使用的小窍门,让你安心买房,开心省钱。
一、夫妻同申公积金小诀窍
很多时候夫妻会共同申请公积金贷款,去购买同一套住房。如果夫妻二人年龄差距较大时,可以选择让年龄较小的一方作为贷款的主贷人,这样可以拉长公积金贷款期限。
二、买房前停止提取公积金
也许会有一些人,在目前没有购房打算的情况下,为了减轻生活压力,会用公积金来分担一部分租房的费用。但是如果有购房需求的,建议算好时间提前停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的.,当然,公积金余额多了也没用。
三、合理拉长贷款年限
现在购房贷款,一般采用的都是商贷+公积金贷款的模式。而商贷的利率要比公积金贷款的利率高出不少,一般都是会选择先偿还商贷,再偿还公积金贷款,这样可以缩短商贷的利率。所以根据这种思想,在办理贷款的时候,要合理拉长贷款年限。这样在偿还数额差不多的情况下,就能使商贷所占比重更大。
相信大家看了小编提供的公积金的用途和使用小窍门之后,应该对公积金的调整有些了解啦,在这里,小编也提醒大家,在使用和申请公积金的时候,一定要咨询清楚,以免发生不必要的误会和纠纷。