广州住房公积金贷款额度
公积金贷款额度
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
2015年10月26日起广州公积金贷款额度上调
广州公积金接连推出新政，“开闸放水”力挺购房。从10月26日起，广州提高住房公积金个人住房贷款最高额度，一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。同时，备受期待的住房公积金贴息贷款也将正式实施。
夫妻最高可申请百万公积金贷款
广州如今执行的个人住房公积金贷款最高额度从2008年开始沿用至今。贷款额度与个人收入水平直接挂钩，个人贷款额度主要与个人住房公积金账户余额、贷款最高限额和贷款比例相关，个人最高只能贷 50万元，家庭最高不能超过80万元。但是随着时间推移，房价持续上涨，这样的购房预算已难购房。
广州住房公积金管理委员会23日发出通知，从10月26日起，提高住房公积金个人住房贷款最高额度并推进异地贷款业务。一人申请住房公积金个人住房贷款的`，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。
至此，北上广深四大一线城市先后提高了公积金贷款最高额度。
北京在去年12月31日发布公积金新政，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
今年4月份，上海出台的公积金新政中也对最高额度进行了调整。购买首套自住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。
深圳则在4月份调整职工住房公积金贷款可贷额度，由原定的账户余额12倍提高至14倍。
公积金贴息贷款缓解资金之渴
去年下半年，广州公积金资金紧张，持续多月出现额度遭“秒杀”，不少市民甚至因为排不上队申请公积金贷款而不得不转投商贷，增加了利息支出。在这种情况下，广州市住房公积金贴息贷款政策应运而生。具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。
为更好地支持缴存职工购房需求，广州住房公积金管理委员会还发出通知，决定从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。据悉，目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(目前只限组合贷款)。
广州住房公积金管理中心相关负责人表示，此举可缓解公积金贷款的排队现象，“不受公积金额度影响，可以利用商业银行资金进行放款”，同时也没有增加购房者的利息支出。
专家表示，目前广州公积金额度紧张且放款时间长，通过“住房公积金贴息贷款”是解决这一问题的有效方法之一。该政策也增强了购房者的入市信心，不论是改善或是刚需，因此，对市场成交量都有明显的影响。
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据介绍，广州住房公积金网上办事大厅(个人版)分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能。
近日，从广州住房公积金管理中心获悉，该中心从本月起正式开通网上查询、打印缴存证明的功能，职工可通过“个人公积金账号 密码”或“身份证号码 姓名 密码”登录住房公积金网上办事大厅，办理住房公积金提取业务、个人信息查询打印和贷款业务等。
据介绍，广州住房公积金网上办事大厅(个人版)分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能。不少市民可能还不知道，现在提取公积金不用再跑银行网点排队等候了。广州住房公积金管理中心提取集中审批功能于2013年9月26日全面上线后，职工购买本市自住住房、资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务、距离上次提取到账180天的，在同一套住房申请提取且不发生提取信息变更的情况下，可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请。职工提交的申请经后台审批通过后直接转账，职工无需再前往网点签名确认。
网上提取公积金要怎么操作?职工进入公积金网上办事大厅，点击“归集业务”目录下“公积金提取申请”就可以进入提取申请界面，选择申请提取的房屋，认真核对房屋提取信息无误后，录入拟提取金额，点击“保存”、“提交”， 该提取申请将上传到中心审批后台。
广州住房公积金管理中心将于3个工作日内完成审批。审批结果以短信方式告知申请职工，职工也可在“归集业务”目录下“公积金提取申请”中查询审核状态、审批意见。
为更好地满足广大缴存职工查询、打印缴存证明的需要，广州住房公积金管理中心于2015年12月1日开通网上查询、打印缴存证明的功能，职工可登录中心网站→网上办事大厅→个人住房公积金业务，查询、打印带有特定编号和二维码的《个人缴存证明》。