下调公积金年利率意在给刚需减负
自10月24日起，佛山公积金贷款年利率再次下调0.25%，调整后5年以下基准年利率2.75%，5年以上基准年利率3.25%。在分析时间段内，即10月27日至10月29日，舆情最高峰出现于10月28日。南方舆情以本息、贷款、佛山、公积金为分析关键词，在分析时间段内，共搜索到33篇相关舆论。
相关舆情主要聚焦于，佛山公积金年利率下调对公积金贷款购房者，尤其是刚需公积金购房客户的影响。根据市住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表(参考值)》，以贷款80万元、贷款期限30年、等额本息还款计算，公积金贷款全部本息合计约125.34万元，每月还款3482元;商业贷款的话，5年以上基准年利率为4.9%，全部本息合计约152.85万元，每月还款4246元。对比公积金贷款和商业贷款发现，公积金贷款一共可省27.51万元利息，每月可少还款764元。此番公积金贷款政策调整，将进一步提振刚需购房者入市信心，促进楼市预期向好发展。
附：住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表(参考值)
说明：1.本利率根据2015年10月23日中国人民银行公布并于2015年10月24日实施。
2.以上测算按等额本息还款法计算(公式如下)，以便于计算和对照。该公式见中国人民银行《关于统一个人住房贷款分期还款额计算公式的通知》(银贷政发[1998]149号)：