马鞍山落实公积金贷款新政
近日，记者自马鞍山市住房公积金管理中心了解到，该市发布公告将缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品住房的最低首付比例统一调整为20%。
根据国家住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，该市此举意在进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持职工合理住房需求。对于已经申请过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，参照首次使用公积金贷款政策执行。
另外，二手房贷款首付比例根据房龄不同仍按原政策执行，即购买二手住房，建筑面积在90平方米以下的，首付比例依据房龄不同，分别是5年以内(含)为不低于25%、6至15年为不低于35%、16年以上为不低于50%;建筑面积在90平方米以上的，首付比例依据房龄不同，分别是5年以内(含)为不低于35%、6至15年为不低于40%、16年以上为不低于50%。
附：
据了解，安徽省内已完成首套房公积金贷款首付比例下调的城市有9个，分别为马鞍山、芜湖、安庆、六安、滁州、池州、宣城、铜陵和黄山。其中马鞍山率先响应楼市新政，将公积金贷款首付比例下调至2成。而对于二套房公积金贷款首付比例，省内超半数城市均下调至3成，其中马鞍山、安庆两城市放宽贷款门槛，将首付比例分情况下调至2成。马鞍山市住房公积金管理中心规定，第二次申请公积金贷款购房，首付比例及贷款政策参照首套房标准执行，即90平方米以下住房首付比例不低于2成，90平方米以上住房首付比例不低于3成。
在去年11月22日央行降息后，马鞍山市公积金贷款利率曾随之下调0.25个百分点，而3月央行宣布再次降息，马鞍山市住房公积金管理中心也于随后下发通知，从3月1日起对个人住房公积金贷款利率进行调整。调整后的一至五年期贷款基准利率下调0.25 个百分点至3.5%，五年期以上贷款基准利率下调0.25个百分点至4.00%。此次住房公积金贷款利率下调对购房者来说无疑是一个利好消息，利息支出减少，还贷压力进一步减轻。按首套房贷款30万元、20年贷款期限为例计算，此次公积金贷款利率调整后，房贷月供将从之前的1857.7元降至1817.94元，减少了39.76元。
就在4月初，备受市民关注的`马鞍山市《关于提取住房公积金支付房租的实施细则》也正式落地，细则明确了从2015年起，凡连续足额缴存住房公积金满3个月的马鞍山市职工，其家庭在马鞍山市无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。这不仅有效降低租房人群的生活成本，也扩大了住房公积金制度的覆盖面。
近期多项公积金政策的调整大大增强了马鞍山购房者的入市意愿，据统计，4月马鞍山市共计成交商品房1404套，环比上涨27.87%。楼市回暖明显，市场信心得到振作，已经到来的红五月也令业内寄予厚望，截至5月5日，马鞍山市商品房累计销售227套，楼市前景一片光明。