2015西安市住房公积金贷款额度将放宽
记者从西安市公积金管理中心了解到，6月10日起，西安地区住房公积金的贷款额度将放宽，由原先账户余额的15倍放大到18倍。与此同时，为简化审批，管理部门将适当放开收入判定标准，缴存基数超过一万元(含)且半年内公积金缴存情况正常的职工，无需再提供完税证明。
记者在西安市住房公积金管理中心大厅看到，不少人前来办理公积金提取和贷款业务。一些市民表示对即将从6月10号起实行的贷款额度放宽政策已经有所了解，并表示从自身角度来说，这样的政策为买房提供了不少便利。
记者了解到，这次住房公积金贷款额度放宽是由原先账户余额的15倍扩大到18倍。即：贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。借款人缴存时间大于等于6个月，小于等于36个月的缴存时间系数为1。借款人缴存时间大于等36个月的缴存时间系数为1.5。
西安市住房公积金管理中心信贷处工作人员表示，对于公基金余额较少的缴存职工，在贷款额度上也有所放大，以前余额在5000以下的，由原来的20万调整到25万，余额在五千到一万的，由以前的25万调整至30万，余额在一万至两万之间的，由以前的30万调整至35万。由于住房公积金贷款的首付比例由原先的'30%下降到20%，使客户的贷款额度有所上升，因此对住房公积金贷款额度有所放宽。另外，目前在住房公积金提取条件方面，租赁房屋、城镇低保待遇等情况提供有效证明也可进行公积金提取。与此同时，住房公积金对于大病、低保包括退休都可以进行提取，这次还新增了租房也可以进行提取。
如何巧用自己的公积金
作为购房者来说，合理利用自己的公积金也是非常重要的，那么接下来小编也为您支招一些常见问题下该怎么样巧用自己的公积金：
1、提取住房公积金需要准备什么资料?流程是什么?
《西安市住房公积金提取实施细则》将于4月1日起施行。新的细则中规定，购买、建造、翻 建、大修自住住房以及退休、出境定居、租赁房屋等12种情况均可申请提取个人住房公积金。提 取公积金较之以前也是优化了很多。现在只需要带上关联好的储蓄卡、身份证、贷款合同、贷款 流水到西安公积金管理中心指定银行即可以申请提取住房公积金。而在之前只需要去公积金管理 中心指定的60个银行提取点将您的储蓄卡进行关联就可以了。当然在公积金管理中心办手续也一 样方便快捷。
2、商业贷款可以转化成公积金贷款吗?
可以。商贷转住房公积金贷款需要借款人自筹资金还清原商业住房贷款再申请公积金贷款，为了防止您所说的商业贷款还上后，公积金贷款申请不下来给借款人造成不可弥补的损失，中心规定下列办理程序：申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内 ，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。如果所购住房房产证未办出来，在办理转贷业务时可用他处房产进行抵押，抵押前需经评估。
3、租房可以提取公积金吗?
可以。《西安市住房公积金提取实施细则》今日起正式实施，对于提取住房公积金支付房租 的条件给予放宽。凡职工及配偶在西安市行政区域内无房产，职工租住西安市行政区域内公共租 赁住房的，或租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公积金支付房租。