公积金贷款利率2014

公积金贷款利率2014

　　现行公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

　　商业贷款：(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

　　2014年11月22日，央行调息后，最新公积金贷款利率：

 　依照历年央行调息来看，全国各地公积金中心一般按如下方式执行新住房贷款利率：

   1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。

　　如本次2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。

　　2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。

　　如本次2014年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的.购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

　　本次央行降息，北京住房公积金贷款利率如何执行?

　　如央行22日降息，北京公积金管理中心当天就发布了《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，通知规定了如何执行最新公积金贷款利率，融360整理如下：

　　本次央行降息，全国其他城市住房公积金贷款利率如何执行?

　　依照以往央行调息，各地公积金执行新的贷款利率政策情况来看，和北京的执行政策相差不大;不同的是，个城市响应央行调息的速度不一样，有些地方出台相关政策的时间会延后一些。