东莞2015年二套房公积金贷款新政策

东莞2015年二套房公积金贷款新政策

　　东莞2015年二套房公积金贷款新政策

　　等待了两个月后，二套房公积金首付最低三成的新政在东莞终于落地了。根据东莞公积金中心通知，从6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成，个人最高可贷额度提高至50万元，夫妻最高可贷额度提高至80万元。

　　3月30日，由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发的通知，规定公积金贷款买首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款买二套房，已结清一套购房贷款的，最低首付款比例为30%。

　　由于政策调整的程序等问题，3·30新政中关于公积金的部分此前并未落地。5月31日，东莞公积金中心发布关于调整住房公积金贷款首付款比例等政策的通知，从6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

　　公积金贷款新政放宽了对住房面积的.规定。此外，通知规定职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款。另外，异地缴存职工配偶为东莞市户籍、采用以贷冲贷方式的申请人为商贷抵押房屋的产权共有人、配偶的，可申请贷款。

　　[提醒]　首次房贷结清 次日即可再贷款

　　新政还特别提到职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款，取消了之前必须间隔一年的规定，对于想把第二套房商转公的市民来说特别便利。

　　桂小姐家有两套房，首套房是公积金贷款，还剩20万元没有还完，第二套房是商业贷款，还有60万元贷款，利率高达7.53%。“新政出台后，我就可以凑20万元把第一套房的房贷提前还了，然后马上申请将第二套房转为公积金贷款，这样第二套房的贷款利率就从7.53%降到了3.75%。”桂小姐表示，还完首套公积金贷款后不用等一年就可马上申请公积金贷款，感觉很人性化。

　　东莞公积金新政

　　实施时间：2015年6月10日起

　　上浮贷款额度：

　　个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元

　　降低购房首付比例

　　首套自住房贷款最低首付款比例为两成;公积金贷款买二套房，已结清一套购房贷款的，最低首付款比例为三成

　　取消对住房面积的限制：

　　此前要求：144平方米(含)以下的自住房，购买二手房或一手房房屋在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房在90平方米(含)以下，贷款最长年限不得超过30年。