合肥市个税起征点提高 几家欢喜几家忧
按照国家规定，自合肥市个人所得税减除费用标准(通常称为个税起征点)由现行的每月2000元提高到每月3500元。个税起征点的提高却是几家欢喜几家忧，让计划今年在合肥买房的外地“等贷族”着实苦恼了一番。上午记者电话采访了合肥几家主要银行个贷部负责人，他们均表示：“个税起征点提高影响应该不大，我们一直是以一年以上社保证明为依据。”
个税起征点提高影响不大
个税起征点从2000元提高到3500元，很多收入不足3500元的外地人失去了纳税资格，在买房时也就不能提供需要的纳税证明，对于所在公司或是又没有社保的这部分人群却是有苦难言。
建设银行梅山路支行个贷部负责人表示，我行确定贷款资格一直是以一年以上在合肥的社保证明为主要依据的，不太倾向于让购房者出示纳税证明，纳税证明“水分”较大，容易作假。
光大银行支行的工作人员告诉记者，没有纳税证明，有一年以上社保证明也可以，现在很多私人企业也都帮员工办理了社保等福利，不必非得要纳税证明。 织梦好，好织梦
位于长江西路的`万科金域华府(相册 户型 价格 动态 二手房)售楼处置业顾问表示，我们每天都在帮客户办理申请房贷的手续，没有感觉到个税提高对于购房者申请房贷构成麻烦。随即，记者还采访了滨湖假日、融侨天骏(相册 户型 价格 动态 二手房)等多家楼盘的工作人员，说法都和之前差不多。
外地人在合肥购房困难多
尽管个税提高对于外地人购房影响不很大，但目前环境下银行信贷政策的收紧还是让外地购房者办理房贷困难重重。“我在华侨广场(相册 户型 价格 动态 二手房)买的房子，申请已经递上去半年了，贷款迟迟批不下来!”黄女士让记者倾诉说，她从桐城来合肥工作已经2年。
合肥建设银行梅山路支行个贷部负责人表示，光有1年以上社保证明是不够的，购房者的月收入必须为月供金额两倍以上。倘若您月供是3000元，月收入至少要在6000元以上。目前银行资金额度紧张，收入不足两倍的，我们会担心他们的还贷能力。”
“现在合肥银行大都需要1年以上社保证明，收入是月供两倍，另外需要注意的是，一年以上社保证明是要求中间没有间断。如果有间断，购房者必须将其补齐。”工行寿春路支行个贷部工作人员如是说。
据了解，目前房贷利率优惠已经“绝迹”合肥楼市，各行首套房1.1倍利率已经实施，中国民生银行、兴业银行、科技农村商业银行已经停止办理个人房贷业务，工商银行关于二套房也已停贷。
其它银行大都维持之前细则规定，首套房首付三成，基准利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.1到1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。 本文来自织梦
合肥主要银行房贷细则一览
中国银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，基准利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。
光大银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，首套房为基准利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮20%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人贷款不受理;三套房全部停贷。
工商银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，首套房为基准利率，利率上浮10%;二套房停贷;外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人贷款不受理;三套房全部停贷。
建设银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，基准利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。 本文来自织梦
招商银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，基准利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。 织梦好，好织梦
农业银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，基准利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。 dedecms.com
中信银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，贷款利率最低不低于基准利率;二套房首付六成，利率最低上浮10%，若未能按时还款，利率为 1.15倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。
徽商银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，基准利率;二套房首付六成，利率1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。 内容来自dedecms
交通银行合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，基准利率;二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。
中国民生银行只做经营性贷款，不做个人住房按揭贷款。