租房子有什么技巧

发布时间:2017-07-29 手机版

  又是一年毕业季,多少小青年即将离开校园,走向温暖和谐的大社会……正经状,所以我们来聊聊租房子有什么技巧吧!

  看房要点

  1.交通状况,在主干道附近小区最佳,从住处到公交站或地铁站不宜过远;

  2.进小区前,观察周边环境,附近有无公园或大学校园,有无安全隐患;

  3.小区成熟,附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店;

  4.房间采光状况,最好南北通透;

  5.水电稳定,洗澡方便与否,厨卫状况;

  6.家具状况,需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。

租房子有什么技巧

  找房途径

  各种租房网站

  58、赶集、365淘房都可以看看,很多房源都被中介把持,多留心。

  豆瓣租房小组

  房东直接出租居多,转租、合租也有,相对可靠。信息刷新快,可遇不可求。

  朋友介绍

  如果有南京本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。

  小区布告栏

  根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联、看房。

  你最好有强健的体力,跑来跑去,实在太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。

  中介和二房东

  中介,你在租房过程中几乎绕不开的存在。街边小广告可能是他,网上挂租赁信息的也可能是他。房东把闲置的房子交给他们处置,他们进行信息整合与呈现,最后与你交易后收取中介费。中介费一般是一个月房租的一半,有时还会收取少许咨询费。

  他们的优势是信息充足,有几套房子在手上,这家不行看下家,效率高。缺点嘛,忽悠、接着忽悠,租前咋说咋好,手里的房源条件堪比天上人间;租后了无踪影,往后的日子你要一个人好好过哦~什么住房保障、修理承诺,基本不可信。如果时间比较紧,可以走中介,房子要检查到位,确定没问题再签合同。

  二房东,也是蛮神奇的存在。有一部分是专业“二房东”,通过一些途径搞到整租的房子,一般是没有装修的 “毛坯房”,自己简单装修、隔断后,租给需要的租客;还有一部分是普通“二房东”,整租房东的房屋,然后把空余房间挂到网站上出租,自行签订合同。

  租客式“二房东”比较温和,要谨防专业“二房东”中一些相当生猛的存在,他们可能不会提供和原房东的租赁合同,家电故障也别指望及时维修更换。小资还遇到过水电物业都不交的“二房东”,法院传票都贴门上了,他自岿然不动……

  知识链接

  整租/合租

  整租是把一套房子都租下来,合租指只租多居室中的一居。

  正规单间

  正规,是相对于非隔断而言。一般来说,正规单间是合租房内非隔断的一间,条件相对不错。

  大开间

  没有单独客厅,客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室,可能还有阳台,比较适合一个人居住。

  主卧

  区别于次卧,房屋主要的卧室,合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大,一般有独立卫生间,采光、通风也相对较好。

  次卧

  就是除了主卧室之外的卧室,一般现在主卧都带有独立卫生间,次卧一般都没有,或者面积小一些。

  押X付Y

  指付房租和押金的方式。一般押1付3居多,交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的,这种尤其要慎重,不建议刚毕业的小伙伴就跳进这个火坑。


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