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租房砍价技巧

时间:2017-07-29 编辑:炎英 手机版

  租房那么贵!不get新技能防身~该怎么混?十招租房砍价技巧,快学看……

租房砍价技巧

  1、不要表露对房子有好感

  哪怕房子装修不错,地段也符合自己要求,不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情,须知租赁市场永远处于供不应求的状态。

  2、告知房东先前已看中其他出租的房子并准备付定金

  表明自己在找到这套更好的房子前,因为不了解市场情况、又因为找房辛苦,所以选择了一套看着还好实则不好的房子,支付的订金房东不肯退还,把自己的委屈说给现在的房东听,看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。

  3、不停找房子的缺点要求降价

  租房时,一定要认真看房,详细检查,能合理挑出出租房源的一些毛病,这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样,想要业主或者中介给你一个低价,那就得找到一些降价的理由,而出租房肯定是有着各种各样的不足的,比如装修太过破旧、家电家具配置不齐全等,只要你指出的情况真是存在,他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过,在挑毛病的时候,不宜太过分,否则容易引起对方的反感而谈崩。

  4、看多处不同的房子,声东击西弹指更便宜的价格

  没有哪一套出租房源是的,在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源,在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解,多看几套,自己的选择会更多,自然砍价的机会会更大。

  5、拿周边相同配套及地段的房源价格来对比,要求降价或配齐家私家电

  找好房源之后,看了基本满意,就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础,与房产中介或房东进行价格谈判,只要你举出的例子属于真实的,并且言之有理的话,还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介,在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的,这就需要租房者主动去把握和争取。

  6、见机行事,缩短谈判时间或延长谈判时间

  如果房东急着租,你的谈判筹码会更大,实在谈不下去时抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;如果房东时间不急,你的时间也不算急,那么就是拖延谈判的时间,一天几个电话和房东慢慢磨。

  7、以自己的经济能力不够作为理由,又表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价

  出门在外,经济压力总是不小的,表明自己能力有限,但又特别喜欢这个房子,承诺以后会好好爱惜房东的房子,大打感情牌的同时,给足耐心迫使对方降价。 (刚刚毕业生可以用这招卖萌喔~~)

  8、与房东成为好朋友,尽情争取拿到优惠的价格

  朋友间说话就比较容易了,知根知底说明自己情况,作为熟人总是不好意思太过推脱您的降价要求。

  9、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约,争取优惠空间

  无论是房东还房产中介,都是希望尽量降低房屋空置时间以争取更大利润的。租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,确定把以上编辑提到的各点砍价要领及方向都做齐,房东也适当降价的情况下,就快速拍板吧。当天签合同的话,房东和房产中介可以快出租房屋,当然会愿意给予更多租金优惠。

  10、年租支付优惠更多

  在当前的租房模式下,租金月付、季付是主流方式,其实要是租房者确定长期租房的话,不妨考虑年付。年付方式更受房东青睐,租客从而获得的砍价空间也就更大。房子符合要求时,您就可以直接告诉房东或者中介,只要再优惠多少就立马和对方签一年合同,并当场付一年租金。在合适的时候,您还可以直接将钱摆上桌面,在这种氛围之下,他们通常都会给出的房租价格底线,是很好的砍价方式。


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