2017年沈阳市申请公租房条件

发布时间:2017-01-02 手机版

  记者采访获悉,今年全市公租房申请工作已经开始。目前,各社区已经贴出通知。从现在开始到月底前,具有沈阳户口的城镇中等偏下收入住房困难家庭可以到户口所在地社区报名申请公租房,新毕业大学生和外来务工人员近日可以通过沈阳市住房保障网直接提出申请,或由单位向单位所在的区级住房保障管理部门统一提出申请。

  申请公租房

  准入“门槛”调至2600元

  记者从市房产局了解到,为了让更多住房困难家庭享受公租房保障实惠,去年底,沈阳市公共租赁住房收入准入条件已由家庭人均可支配月收入2200元调整为2600元(单身由3000元/月调整为3500元/月),申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。满足上述条件的外来务工人员需在沈连续缴纳社会养老统筹保险满1年以上。

  新毕业的大学生(原籍非本市、毕业5年以内)工作满1年以上,且在沈无房的均可申请。

  领取“租房补贴”

  不影响“摇号配租”

  据了解,目前沈阳公租房保障方式有两种,即实物配租和租金补贴。

  申请公租房租赁补贴的家庭,无论是否有房,必须切实租房,且长期租赁社会房源1年以上。

  需要提醒市民的是,公租房申请家庭可以同时选择“新建公共租赁住房”和“长期租赁社会房源”保障方式,可在等待实物配租过程中先领取租金优惠资金(即租房补贴),不影响参加公租房实物房的电脑摇号配租。如配租成功,则停止发放租金优惠资金;配租未成功,则继续发放租金优惠资金。

  年底前将有

  13500套公租房配租入住

  记者从沈阳市保障性住房管理办公室了解到,年底前,全市将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成,计划有13500套公租房配租入住。

  沈阳公租房如何申请?

  (一)申请方式:

  1、城镇中等偏下收入住房困难家庭,向户口所在社区委员会提出申请。

  2、新就业普通高校毕业生、外来务工人员可登录沈阳市住房保障网直接提出申请。

  (二)办理程序:

  城镇中等偏下收入住房困难家庭办理程序:

  1、申请人向户籍所在社区委员会提出申请,填报《沈阳市公共租赁住房(申请)审核表》,社区委员会调查核实后,上报街道办事处。

  2、街道办事处对申请家庭的相关材料进行初审,并组织在社区公示(公示期5个工作日)。初审合格的,上报区级住房保障管理部门。

  3、区级住房保障管理部门,对申请人家庭有关材料进行审核审批。合格的上报市保障性住房管理办公室。

  4、市保障性住房管理办公室,对申请人家庭的住房情况进行核查,并对符合条件的申请人家庭的有关情况在沈阳市住房保障网上进行公示(公示期5个工作日)。无异议者或异议不成立的,予以核准备案,并将申请人信息录入公共租赁住房保障轮候库。

  新就业的普通高校毕业生及外来务工人员办理程序:

  1、申请人按照市保障性住房管理办公室发布的公共租赁住房申请公告的时限和要求,通过网上直接申报。

  2、市保障性住房管理办公室首先对申请家庭住房情况进行核查,核查结果予以公告。申请家庭住房情况符合条件的在规定时限内,持相关材料到单位所在区住房保障管理部门办理审批手续。区级住房保障管理部门办结后,将申请人信息通过信息管理系统上报市保障性住房管理办公室。

  3、市保障性住房管理办公室在受理区级住房保障管理部门通过信息管理系统上报的审批信息后,对申请家庭信息进行网上核准,且在沈阳市住房保障网进行公示(公示期5个工作日)。无异议者或异议不成立的,予以备案,并将申请人信息录入公共租赁住房保障轮候库。

  (三)申请、审批要件:

  1、《沈阳市公共租赁住房(申请)审核表》;

  2、申请人及家庭成员身份证、婚姻情况证明、户口簿;

  3、民政部门或其指定部门开具的公共租赁住房保障家庭收入核定证明(外来务工人员的收入证明由务工单位出具);

  4、申请人须提供《房屋所有权证》、承租公有住房证明、房屋征收补偿协议等;

  5、新就业普通高校毕业生,须提供毕业证书、就业合同;外来务工人员,须提供在沈阳连续缴纳1年以上社会养老统筹保险证明;

  6、其他材料。

  公共租赁住房保障对象的资格实行年度复审制度。承租人在租赁期内,家庭收入及住房条件发生变化的,应当向原申请的区级住房保障管理部门报告,并按规定重新核定。

  承租人在合同期满或合同终止之日起应当退出。确有特殊困难暂不能退出的,给予2个月的过渡期限,过渡期内,承租人按原租金标准缴纳租金。过渡期满后,仍不退出的,租金按照同地段市场租金执行,具体按租赁合同约定办理。

  租赁合同期满后,承租家庭仍符合保障条件并需继续承租公共租赁住房的,应在合同期满前一个月重新上报收入及住房情况等证明材料。

  承租人退出公共租赁住房,须经住房保障管理部门、房屋产权单位、物业管理单位验收,并交齐与房屋使用有关的费用后,方可退出。

  公租房申请材料:

  1、《沈阳市公共租赁住房(申请)审核表》;

  2、申请人及家庭成员身份证、婚姻情况证明、户口簿;

  3、民政部门或其指定部门开具的公共租赁住房保障家庭收入核定证明(外来务工人员的收入证明由务工单位出具);

  4、申请人须提供《房屋所有权证》、承租公有住房证明、房屋征收补偿协议等;

  5、新就业普通高校毕业生,须提供毕业证书、就业合同;外来务工人员,须提供在沈阳连续缴纳1年以上社会养老统筹保险证明;

  6、其他规定的个别材料。

  沈阳最新公租房政策

  日前,沈阳2016年五处公租房房源确定。年底前,沈阳将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成,计划有13500套公租房配租入住。

  今年,沈阳将强化公租房配套设施建设,确保各个公租房项目竣工前,市政,电力、给水、排水、燃气及道路工程建设完善到位。同时,科学安排公交线路,保证保障家庭方便出行。

  据了解,今年沈阳竣工的公租房项目较多,有关部门将进一步完善分配机制。一是通过媒体对保障房房源、面积、租金等信息进行公开宣传;采取电脑派位的形式,邀请人大代表和政协委员,媒体和保障户代表等进行监督,确保分配的公平公正公开。二是在符合公租房保障条件的申请家庭中,有重点地对优抚对象、获得省部级以上劳动模范、全国英模称号以及单亲家庭的,给予优先配租。



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