市场调研报告
市场调研报告怎么写?以下是一份市场调研报告模板，欢迎阅读。
市场需求及行业痛点
租客端
虚假信息过多，就拿我在58找房的经历来说吧，在58上联系好房东确定好房源及价格。在与房东见面后被告知房间租出去了，就推荐我去看其他房源。后来总结房东大多以低价优惠的房源来吸引租客看房，然后通过当面接触后向租客推销其他劣质房源
看房效率低，必须在各种论坛各种帖子来寻找房源，然后还要一个一个的打电话来确定房源是否还在，然后还得去约房东具体看房时间等等
房东不守诚信，当与房东各方面确认好后，定金也付了突然房东已一个抱歉的口吻说“不好意思，我们还要交每个月的服务费，之前忘了跟你说了”然后再强制性收取一定费用
没有服务意识，当你刚搬进去几天后发现空调坏了，联系房东时房东各种推脱，结果还是得自己花钱去修
房东端
信息不对，由于我本人之前有过相关工作经验，在与房东进行沟通时发现普遍问题是信息不对称，有些优质房源由于知道的人不多所以入住率不高，而一些地铁口的房源价格高，环境服务差，入住率却达到百分之95左右
租客流动性高，由于租客的频繁更换，对房间的装修，家具的磨损会有一定影响
管理不方便，当一个房东管理100家房源时，每个月主要时间都花在收租金上面了，而且对租客的入住时间，空租房源这块信息也不能及时了解
费用高，当房东发现空房源数量过高时常常会与中介联系，而每一个通过中介过来的租客及房东都会向中介支付一定费用
中介端
平均200个电话1套房源，20个询问一个带看，带看15组成交1单。这就是现在的中介，成本高，效率低
由于中介整体行业不景气，所以一些地产经纪人会采用一些骗人的手段，所以也导致中介公司口碑越来越差
未来发展方向
公寓端
房源标准化，通过对房源的集中建设带来的标准化房源直接解决了虚假房源信息，房源环境差的结果
在标准化公寓建成后，可以通过大规模的采购家具，家电等设备来获取较低的价格
公寓标准化那么必然是服务标准化的跟进，不会再像之前空调坏了等几天才来修或者还得自己掏钱。
品质公寓会逐步向品牌公寓过度，那么这个期间必然是服务意识的增强，只有服务好顾客，顾客才能记住你的品牌
平台端
中介就是依靠信息不对称来获利，而租房平台就是为了打破信息不对称。这是本质的区别，而且现在已经是互联网时代的，中介会随着公寓平台的发展逐步没落。
传统中介主要是依靠租客及房东收费来进行生存，而平台是通过增强第三方服务，来服务好顾客通过这种方式获利。比如租客需要洗衣服，可以通过我们平台来进行第三方对接，通过与第三方合作来获利
用户反馈。传统中介租客到期离开，没有留下任何有价值的信息，比如在居住的过程中那些体验不够好，那些需要改进之类的。而租客通过平台来寻找公寓时，可以先看看之前租客在平台的评论反馈来确定这家公寓适不适合
链家旗下的自如，我爱我家旗下的相寓。都在往公寓方面发力。预示着中介的转型蘑菇平台未来发展，现在公寓平台还处于发展阶段，未来需要逐步的从北上广深拓展到二三线城市
现在人们在使用平台时更多的`还是在需要找房及每个月交房租时才会用起我们产品，所以我们未来可能更多的是增加用户与平台之间的粘性
未来我们平台可能会成为租房平台的入口，比如空调坏了，衣服需要洗了，然后很自然的打开我们APP来选择对接的第三方服务
未来可能会成为房东购买家具，装修，金融贷款等入口
未来会有很多租客在我们平台来上活跃，在互联网用户为王的前提下，这么多我们忠实用户会让我们未来充满想象
竞品对比
由于本人之前在其他竞品房总管做了大半年的BD所以已下竞品就以房总管为主要对比对向
产品对比
信息的呈现方式，房总管房源的呈现方式更多的是以地图的方式来进行呈现，而蘑菇更多的是以信息展示为主，当用户最初对产品不熟悉时那么最简单的内容呈现方式当然最好，
房源的数量，在同一个区域，在房总管能搜到5条房源信息那么在蘑菇能搜到20条
软件体积，在如今手机内存容量如此宝贵的情况下，房总管30m而蘑菇20m
团队
在北京房总管BD总人数差不多30人左右，而蘑菇50人
房总管每周每小组会有讨论，而蘑菇是每天都有。蘑菇反馈更高效
房总管提成方式是签约数加后期维护9比1，而蘑菇是更重视后期这块。相对来说蘑菇
对后期维护这块更重视
整体
房总管现在是A轮融资，蘑菇已经是C轮了而且据说阿里巴巴也参与融资
房总管差不多100多人，而蘑菇已经500多人
房总管占领了北京，正在拓展上海，而蘑菇在上海渗透率差不多在百分之90左右，北京深圳都已经占领，马上准备去拓展广州杭州等二线城市
平台与平台的竞争是生与死的竞争，O2O现在除了美团大众点评你还能想到其他O2O平台?滴滴不就是个例子?而且平台只要前期跑的快，后面的人就很难追上来了。我暂时还没发现比蘑菇厉害的租房平台
个人看法
公寓市场未来是千亿级别的市场
2. 美国华平投资集团对魔方投资近2亿美元。青客公寓获得由赛富亚洲投1.8亿元融资。各行各业的资金全部投在公寓行会，必然引起公寓行业的蓬勃发展。
加入正确的行业正确的公司，跟对正确的领导并为之奋斗是件幸福的事
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