公积金怎么用

时间：2021-03-01 13:33:31 综合指导我要投稿

2016公积金怎么用

　　公积金是什么?有什么用呢?快来一起随应届毕业生网小编阅读了解吧。

2016公积金怎么用

　　申请公积金贷款买房的手续

　　(一)计算贷款数额和还款期限

　　申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。

　　(二)取得贷款担保

　　申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

　　1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;

　　2.财产抵押担保加购房综合保险;

　　3.财产抵押担保;

　　4.连带责任保证担保。

　　(三)提出申请

　　申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

　　1.有效居留证明;

　　2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

　　3.借款人所在单位同意贷款的信函;

　　4.管理中心要求提供的其他材料。

　　(四)初审

　　管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

　　(五)调查

　　管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

　　(六)签订合同

　　审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：

　　1.如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;

　　2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。

　　(七)划拨贷款

　　借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付

　　市公积金中心详解缴存的公积金怎么用

　　住房公积金是单位和个人共同筹集、账户专用的一项惠民资金，属于职工个人所有，用来发放低息住房贷款，解决职工的基本住房保障，截至目前，本市已有290余万名职工建立和缴存住房公积金，单位为职工缴存的住房公积金有什么用，职工的公积金账户余额如何合理利用，市公积金中心为您详解公积金的`几大用途。

　　用途一：收取存款利息。单位为职工缴存的住房公积金，自存入职工个人账户之日起，就按照国家规定的利率计息，目前职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。每年六月底结息，职工可通过公积金账户明细查询结息情况，职工离退休或其他公积金账户注销情况下可一次性全部提取。

　　用途二：申请公积金贷款时作为可贷额度计算的基数。现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度。在余额倍数计算中，职工家庭购买首套住房和保障房，公积金贷款额度为账户余额的20倍，购买其他住房为账户余额的10倍，公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　用途三：冲还贷款本金，减少月还款额。对于使用公积金贷款的职工，如果公积金账户余额较多的话，可以办理公积金余额冲贷业务，就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金，从而达到减少月还款额的目的，这样就可以减轻不少压力。办理余额冲贷业务的职工只需携带本人身份证、住房公积金龙卡、贷款账号就近选择到任何一家公积金中心网点都可办理，一个窗口当时办结。

　　用途四：按揭贷款可提取公积金。对于按揭贷款购自有住房的职工提取公积金，可办理一次性提取和按月还贷提取。办理一次性提取，提取金额不超过首付款和购房日前账户余额，另外借款职工可凭借每月还款凭证提取公积金，职工可根据账户余额情况，积攒一定数量的还款凭证再去柜台提取。

　　用途五：支付租金，减少生活压力。对于家庭无房无贷的职工来说，在本市行政区域内租赁经济租赁房以外的其他住房的，本人及配偶可申请提取住房公积金。租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的，按1980元核定。

　　用途六：特殊情况下缴存的公积金还是一笔惠民助困资金。市公积金中心充分考虑困难群体的需求，对于特殊情况的职工放宽提取条件，缴存职工发生诸如领取失业保险金、被纳入本市低保范围或特困救助范围、家庭成员患重大疾病等情况，允许提取住房公积金，因此单位为职工缴存的住房公积金在特定情况下还是一笔救急资金。

　　用途七：缴存公积金纳入我市积分落户政策。2016年住房公积金个人缴存情况积分纳入居住证积分指标，具有本市积分落户申请资格，在本市正常缴存住房公积金的可以享受住房公积金落户加分。

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