卖房后拒不腾让，法院判决返还原物

卖房后拒不腾让，法院判决返还原物

房屋买受人依约缴足房款，房产亦过户至买受人名下，卖房人却一直居住至今拒绝腾让，双方协商不成诉至法院。近日，弋江法院依法审结了该起因房屋买卖引发的物权保护纠纷，一审判决卖房人立即腾让房屋。　　2004年，被告胡某之子向原告借款30000元，到期后无力偿还。原被告双方经协商，于同年12月，通过本市某房地产经纪公司签订《购房合同》一份，约定将被告胡某所有的坐落在中山南路7-2号4层1楼的一套房屋出售给原告，总价为50000元。合同补充约定：该房保留一年（从2004年12月12日至2005年12月11日），如过期则不保留，此房由原告谷某自行处理。合同签订后，原告扣除被告之子借款本金30000元及利息后，将剩余房款交付被告之子，被告出具50000元收条，同日该房产过户到原告名下。此后，被告并未在约定期限内赎回房屋，且一直居住至今拒绝腾让，遂成讼。　　法院认为：依照《中华人民共和国物权法》，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案被告将自己所有的房屋抵债给原告后，原告依约缴足了剩余房款并办理了房屋过户手续，且被告在约定的赎回期限内没有赎回房屋，也未将购房款提存于公证机构，原告已经依法取得涉案房屋的所有权。现原告作为产权人请求被告腾让房屋，被告以赎回房屋为由拒不搬离，显然与法相悖，遂依法判决被告胡某于判决生效之日起十日内腾让房屋交付原告。（通讯员：韦雪晴 陈利利） (未经应届毕业生求职网许可,严禁转载)

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