2017杭州楼市政策细则是怎么样的呢，想要落花杭州的你需要认真看清楚了!下面是应届毕业生小编为大家收集的关于2017杭州楼市政策细则，欢迎大家阅读!
一、2017年杭州楼市调控政策
(一)、针对外地人全面限购住宅(单身公寓与商铺、写字楼不限购)，但符合下面两种情况可在杭州购房
1、外地户口两年内交满1年以上的社保或个税可在杭州买房
2、全日制本科以上学历，在杭州有固定工作，可落户后买房
(二)、限贷政策
1、首套房，30%首付，如有按揭记录已还清，40%首付
2、二套房60%首付
3、三套房停止贷款
(三)、现已停止全款购房落户政策
二、2017年杭州楼市各界专家初步判断：价稳量跌
关注杭城楼市走向逻辑细节点：
1、杭州向一线城市迈进，城市各项指标均名列所有省会二线城市前列
如：GDP、常住人口数、人口增量、高新科技产业等
2、国际活动：2022年亚运会举办地、G20峰会、世界互联网大会
3、2022年亚运会前，杭州十条铁地铁线全面通车
4、城西机场规划落地，双机场城市定位
5、政府通过"限价"手段调控楼市
6、2016年底土地市场火爆，屡创地价新高
三、2017年杭州楼市机会点
1、机会点一：核心板块高端大盘均低价首开，因受政府部门限价调控，如16年底：融创时代奥城、金茂府、玖樟台一期均低价火爆售罄
2、机会点二：核心板块满2-5年二手房，小区品质高，户型好，学区好，配套全，税收低，房东价格合理，自住完全可考虑
3、机会点三：最具潜力奥体板块，2017年奥体核心区域四大高端品牌盘：融创、龙湖、融信，信达均可
【相关阅读】
2017年杭州买房落户新政策
1、购房入户政策实施区域范围：杭州市区(包括萧山、余杭)。
2、购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准;新扩大区域(包括江干、西湖、上城、下城、拱墅)的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准;萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。
3、购房资金要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元);萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上。同时需付清房款。
另外，萧山、余杭购房时间字2015年1月1日之前的，仍按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户。
4、申报条件：
申报人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
①申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;
③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。
这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。
在杭州目前不限购不限贷的大环境下，在不同辖区之间却也有许多不同的条件，但总体购房入户也几乎成为了基本配备。
外地人在杭州购房入户：
外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
购房入户政策实施区域范围：杭州十区。
购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准;江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。