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CBD房租坐火箭导致白领逼迁结合部

时间:2018-09-09 18:16:50讨论区 我要投稿

  “两房的月租网上报价才3000元,实际价格却要3800元,真心租不起呀。”近日,有白领反映在广州租房“没个实在价”,哀叹“租房很受伤”。记者走访天河路、珠江新城及环市东等房租“高地”了解到,今年以来珠江新城部分住宅租金涨幅同比近三成。

  珠江新城:年来月租涨千余,年底还会继续涨

  据了解,今年以来广州市中心不少住宅的租金价格都同比上涨了两成。记者走访天河路、珠江新城及环市东等地发现,在租金价格及涨幅等方面,珠江新城都是领头羊。“珠江新城很多住宅的租金,都超过了100元每平方米。”一资深房产经纪向记者介绍,珠江新城不少出租的住宅属于业主投资性行为,此外还有大量的公寓式住宅。

  他举例说,一套70余平方米的两房,去年或许每月4100-4300元也能租下来,但今年需要超过5500元,一年之间,月租涨了1000多元,同比涨幅逼近三成。记者走访多间房产中介得知,今年来,珠江新城的住宅租金水平同比上涨了两到三成,“下半年还会涨价。”目前珠江新城的住宅均价超过4万元/平方米,市场上的房租价格仍有一定的上升空间。

  天河路:紧俏房源涨三成,楼梯楼也涨500

  记者走访了天河路附近多间房产中介,发现沿线小区住宅租金均大幅上涨,紧俏房源的租金涨幅同比超三成。万菱汇附近60平方米的新公寓,租金6000元;石牌西路一小区50平方米的房屋,租金5500元等等。“贵”气逼人的住宅,一方面是由于优越的地段,另一方面是市场上小而精的户型供应量较少。“楼梯楼的价格较低,不过今年的月租也比去年涨了500元以上。”龙口西路一房产经纪表示,他代理的房源中,一套出租的2室1厅,“去年只2700至2800元,现在不会少于3300元。”

  环市东:十年老房租2000,五年新楼要5000

  环市东近期几乎没有新住宅楼落成,租金价格一直稳中有升。“近年尾的这段时间租房的人不太多,而且从地头和房龄等方面看,环市东房租肯定没珠江新城那么夸张。不过中高档房源,尤其是受白领欢迎的中高档公寓房源还是吃紧,价格没得商量。”位于华侨新村的某房产中介负责人张小姐称。

  环市东商圈内的房屋租金跨度较大,十年以上房龄的单身公寓月租在1500-2500元不等,主要集中在建设新村及周边,而其他房龄在5年以下的月租一般都在5000元左右,如中环广场均价约为5500元,逸雅居月租均价约为5000元,骏朗轩、德安大厦等月租均价也接近5000元。而淘金、麓苑路一带多家中高档小区房屋月租也4000-5000元不等。但张小姐表示,由于环市东商圈内及周边“高端租客”很多,不少更是“公司埋单”,房源并不多,“特别是物管较好或较新的单位都不愁租,真正落单时户主不仅不降价反而还会加点价。”

  【白领投诉】

  网上找房:一步一步引君入瓮

  “网上的租房信息都是诱饵。”在找房的路上几经挫折后,天天往返于金沙洲和天河路的白领许生放弃了“离公司住得更近”的初衷。从网上找房到上门问租,再到现场看房,“中介每次的报价都比上一次更高”,他说最后带着“自卑”的复杂心情逃了。

  记者在某中介网站找到了六运小区一套70平方米的2室1厅,网上显示月租在3000元-3300元。记者找到该房产中介门店时,大门的广告显示此房源的租金是3600元。一房产经纪告诉记者该房早就被租出去了,“信息没来得及更新。”同时,他卖力地推介手中还有同一小区相同户型的其他房源,但月租要3800元。

  “网上租金报高了,谁还会关注?”石牌西路一房屋中介公司的经纪透露,他在网上放出消息时,租金一般会调低“500到700元”不等,“中介基本都是这样操作的”,只有这样才能吸引租客上门。兴盛路附近中介机构的经纪也表示,店外贴出来的租房信息显示的“也不是实价”,同样的房源,真实租金要比公开价格高一些,“多一两百元很正常。”

  【“租奴”特写】

  白领张先生:

  CBD租金狂涨,白领唯有搬到黄村

  “为了孩子、房子,不敢打车,也尽量不在外面吃饭。”在珠江新城地铁站准备回家的张先生对记者说。随着孩子出世,他的生活轨迹发生了大逆转,住得更远、出行挤车、谢绝应酬,一切努力都是为了跻身“房奴”一族。

  “去年还住在珠江新城,月租4000多元。”张先生在一家大公司工作,月入过万,“如果房租不涨得那么离谱,过得应该不错。”他说,妻子怀孕后,需要添人照顾,此前租住的房子不够用,他开始重新找房。令他大吃一惊的是,“70-80平方米的房子,月租都要6000元以上。”月入近2万元的家庭,仅房租就要占三成,再加上育儿等开支,所剩无几。“这几年租金涨得太快了,以前还可以说是为了追求生活品质,现在却变成了沉重的负担。”合同期满,他搬到了黄村,小三房,月租2000多元。

  白领小宁:

  想住天河路?月薪六千也只能拼房

  房租居高不下,“拼房”盛行,小宁和室友在天河路的公司附近租了一套小两房,二人平摊2600元的月租,“以前也住过城中村,还住过番禺,省钱也牺牲了时间。”为了照顾女友的情绪,他搬到更近的地方,更想过搬出合租房。在石牌西路,“楼梯楼5楼两房也要3000多元,根本租不起。”月入6000元的小宁满腹心事,“快‘奔三’的人了,我没法不焦虑。”他说,“收入跟不上房租的变化,感觉像在股市里被套牢了一样。”

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