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2017年外地人在上海买房条件

时间:2017-02-23 15:58:34编辑:冠墩 手机版

  随着限购政策的执行,作为在上海打工的外地人遇上了一个不得了的“麻烦”,就是要自查一下,作为外地人在上海买房条件是否满足,否则也只能望房兴叹了。下面是YJBYS小编为大家整理的2017年外地人在上海买房条件,欢迎阅读!希望对大家有所帮助!

  2017年外地人在上海买房条件

  根据最新的住房限购政策,非上海户籍的外地居民家庭必须满足以下条件才可以在上海买房:

  1、购房者必须已婚;

  2、购房者夫妻双方名下在上海均无房产;

  3、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

  也就是说非上海户籍的单身人士是不得在上海买房的(含新建商品住房和二手住房),婚后以家庭为单位限购1套;如果在本市已拥有1套及以上住房、不能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,都不能在上海买房。

  提示:如果夫妻双方都能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以双方的名义买房;如果只有一方能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以提供者一方的名义买房。

  符合下面几种条件的,房产税可优惠:

  1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

  2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

  3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

  4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

2017年外地人在上海买房条件

  外地人在上海买房的相关政策

  根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件:第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。

  非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

  上海限购令内容规定:暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。


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