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广州市发展住房租赁市场奖补项目申请指南
中国的补贴有好多种，在中国经济体制改革特别是价格改革的不断深入过程中，适当运用财政补贴政策，在一定程度上可以缓解因价格和利益关系变动带来的矛盾，为价格改革的顺利进行和社会稳定创造条件。以下是小编为大家整理的广州市发展住房租赁市场奖补项目申请指南，希望对大家有所帮助！
补贴标准：
（一）利用集体、国有建设用地建设租赁住房的，按以下标准给予补贴：
1、建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给予补贴；
2、建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴。
（二）商业、办公、工业、酒店用房等非住宅，经批准改造为租赁住房的，按以下标准给予补贴：
1、改造为普通租赁住房的，按建筑面积500元/平方米给予补贴；
2、改造为集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积550元/平方米给予补贴。
（三）城中村租赁住房品质化提升、建筑面积合计不少于2000平方米且相对集中的项目，按建筑面积300元/平方米给予补贴。
（四）闲置住房经品质化提升作为租赁住房，且建筑面积合计不少于2000平方米的项目，按建筑面积350元/平方米给予补贴。
（五）为环卫工人、公交司机等城市重要公共服务群体提供租赁住房，且租金接受政府指导的，按以下标准给予补贴：
1、新建租赁住房的，按建筑面积1000元/平方米给予补贴；
2、改造租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴；
3、实施品质化提升的租赁住房项目，按建筑面积600元/平方米给予补贴。
注：重要公共服务群体租房类型是指通过新建、改造和品质化提升三种途径为环卫工人、公交司机等为城市提供重要公共服务群体提供租赁住房的项目。
补贴对象：
奖励标准中规定的租赁住房项目中，新建类项目补贴对象是项目建设单位；项目建设单位依法选定合作企业投资建设的，申请补贴资金时应当共同明确资金的使用范围及管理办法。改建类及品质化提升类项目补贴对象是项目投资单位。
申请类型：
（一）新建租赁住房项目。指利用集体、国有建设用地建设租赁住房的项目，可细分为以下几种类型：
1、集体建设用地建设租赁住房项目；
注：仅限于广州市集体土地建设租赁住房试点项目。
2、国有建设用地建设租赁住房项目（包含但不限于以下项目）：
（1）企业利用存量土地建设租赁住房项目；
（2）产业、工业园区配建的租赁住房项目；
（3）人才公寓项目；
（4）全自持、竞自持地块新建租赁住房项目；
（5）大中专院校新建租赁住房项目。
（二）改造租赁住房项目。包括：商业、办公、工业、酒店用房等非住宅经批准改造为租赁住房项目。
（三）品质化提升租赁住房项目。包括：
1、规模化品质化提升城中村租赁住房项目。主要指“城中村”集体经济组织统一管理或引入第三方专业化企业实施运营的托管项目。
2、闲置住房品质化提升项目。主要指住房租赁企业将毛坯或闲置的住宅重新设计装修达到出租条件，增加住房租赁市场房源供应量的项目。
申请条件：
（一）新建租赁住房项目。2019年1月1日后开工并取得《建设工程规划许可证》或《建设工程施工许可证》或《广州市临时性建筑和限额以下小型工程开工建设信息录入管理证明书》的项目。
（二）改造租赁住房项目。2019年1月1日后开工并取得《同意改造租赁住房认定意见书》的项目。
（三）品质化提升租赁住房项目。2019年1月1日后取得合法物业使用权，并实质性动工装修的项目。
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