个税填报住房贷款时婚前各自首套是什么意思

时间：2022-03-02 12:29:01 综合指南我要投稿

　　个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。以下是小编为大家整理个税填报住房贷款时婚前各自首套是什么意思相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　个税填报住房贷款时婚前各自首套是什么意思

　　如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。

　　如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

　　如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

　　相关问答：

　　①妻子在北京婚前有首套住房贷款，婚前已经享受了首套住房贷款利息扣除。婚后夫妻二人在天津买了套新房记在丈夫名下，丈夫婚前没有买过房子，丈夫贷款也是首套贷款，那么这种情况下丈夫还能享受贷款利息的专项附加扣除吗？

　　答：婚后，如果妻子就婚前已购住房申请享受过住房贷款利息扣除的，夫妻双方均不能再就其它住房享受住房贷款利息扣除。婚后，如果妻子未就婚前已购住房享受住房贷款利息扣除的，且丈夫也未享受过住房贷款利息扣除的，丈夫可以就其婚后新购住房享受住房贷款利息扣除。

　　②丈夫婚前购买的首套住房，婚后由丈夫还贷，首套住房利息是否只能由丈夫扣除？妻子是否可以扣除？

　　答：按照《暂行办法》规定，经夫妻双方约定，可以选择由夫妻中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　③父母和子女共同购房，房屋产权证明、贷款合同均登记为父母和子女，住房贷款利息专项附加扣除如何享受？

　　答：父母和子女共同购买一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的，由子女享受贷款利息专项附加扣除；主贷款人为父母中一方的，由父母任一方享受贷款利息扣除。

　　拓展阅读：房产税是什么—房产税由谁缴纳

　　征收范围？

　　仅限于对城镇的'经营性房屋进行征税。

　　房产税应由谁缴纳？

　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税人。

　　房产税应如何计算，纳税期限是什么？

　　房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

　　房产出租的，以房产租金收入（不含增值税）为房产税的计税依据，税率为12%。

　　房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　什么是房产，房产原值包括哪些？

　　“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　　对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

　　此外，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

　　地下建筑应如何缴纳房产税？

　　凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的`地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定缴纳房产税。

　　凡单独办理房屋产权证，或与地上房屋不是同一主体结构的地下建筑，为独立的地下建筑。

　　对于独立地下建筑，工业用途房产，以房屋原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70%作为应税房产原值。

　　对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

　　出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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