住房公积金贷款额度怎么计算

时间：2022-10-05 01:28:05 公积金我要投稿

住房公积金贷款额度怎么计算

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理住房公积金贷款额度怎么计算相关内容，文章希望大家喜欢！

住房公积金贷款额度怎么计算

　　一、按照贷款最高限额计算

　　贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；

　　使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。

　　二、按照公积金账户余额计算

　　贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　三、按照房屋价格计算

　　计算公式为：贷款额度＝房屋价格x贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

　　四、按照借款人还贷能力计算

　　1、本人贷款

　　计算公式：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额40%—借款人贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

　　2、夫妻双方共同贷款

　　计算公式：［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）40%—夫妻双有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

　　其中还贷能力系数最低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

【住房公积金贷款额度怎么计算】相关文章：